L’immobilier neuf : découvrez tous les avantages d’un achat dans le neuf

Dans une même localité, vous pouvez parfois hésiter entre acheter un bien ancien ou un bien neuf, sachez que l’argument prix d’achat ne doit pas être le seul à prendre en compte. L’immobilier neuf peut vous intéresser à bien des égards.

Zoom sur quelques avantages non négligeables de la VEFA :

Bénéficier d’avantages financiers  

En achetant un bien neuf, vous aurez accès à de nombreux avantages financiers :

• PINEL : cette loi offre une réduction d’impôt sur le revenu de 12 à 21%. Ce dispositif s'applique sur 6, 9 ou 12 ans.
• TVA à taux réduit. En effet lors de l'achat d'un bien immobilier, la TVA est incluse dans le prix de vente. En temps normal, celle-ci s’élève à 20%. Dans le neuf, dans certains cas, il est possible de bénéficier de la réduction de TVA qui s’élèvera à 5,5%. Le dispositif est soumis à conditions : situé en zone ANRU, barème de ressources et achat d’une résidence principale
• Devenir propriétaire en douceur : prêt à taux zéro (PTZ), la location accession (PSLA), le bail réel solidaire (BRS) … pour vous aider à faire un premier achat immobilier.
• Des frais de notaire réduits : presque 2 fois moins élevés que dans l’ancien. 2,5% de frais de notaire au lieu de 8% environ.

Se constituer un patrimoine durable  

L'immobilier reste un investissement sûr : à long terme, sa valeur a tendance à augmenter. L'appartement neuf ne nécessite aucun travaux de rénovation, offre des performances énergétiques optimales, favorise la bonne revente, et permet d'imaginer des plus-values par la suite.

Des normes dernière génération  

Les logements neufs sont soumis à certaines règlementations actuelles. Les nouveaux biens, doivent respecter des normes techniques et environnementales des plus récentes. Pour cela, l’orientation du bâtiment, l’isolation thermique et phonique, la ventilation et l’utilisation d’énergies renouvelables, sont des éléments pris en compte pour respecter au mieux les réglementations.

Un logement de qualité  

Un autre, des nombreux avantages, est la qualité du logement et de sa résidence. Les nouveaux biens ont été conçus pour répondre à des besoins actuels et de confort. Bien agencés, spacieux, pratiques, lumineux… Tout est mis en place pour votre bien-être.

Un investissement garanti  

En investissant, dans le neuf, vous bénéficierez de nombreuses garanties comme

• La garantie de parfait achèvement : cette garantie légale sécurise en permettant une réparation rapide de toutes malfaçons, causées par le constructeur.
• La garantie biennale : elle couvre tous les mauvais fonctionnements qui peuvent apparaitre après les travaux. Cette garantie est valable 2 ans.
• La garantie décennale : celle-ci impose au constructeur de réparer les dommages survenus au cours des 10 années suivant la réception du logement.