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Les Amandiers

Programme
immobilier neuf
Louviers (27)

Résidence Les Amandiers
TVA réduite
48 rue du 11 novembre 1918

À partir de192 538 €

14 logements neufs 3 pièces
Date de livraison 3ème trimestre 2025

Description du programme

Travaux en cours / Dernières opportunités
Réservez et habitez sans attendre - Livraison été 2025

En ce moment Frais de notaire offerts *

Avec Les Amandiers, LogiH Normandie signe une résidence intimiste à l'architecture moderne et élégante. Composée du 2 pièces au 4 pièces, la résidence offre aux habitants un cadre de vie idéal. Balcon ou terrasse viendront
parfaire et prolonger tous les logements. La façade est conçue avec des matériaux de qualité et arbore des tonalités douces et épurées.
Située dans un quartier en pleine rénovation, la résidence Les Amandiers est idéalement implantée à seulement 10min à pied de l'Hôtel de ville et du centre-ville de Louviers. La mobilité est favorisée par les multiples lignes de bus (dont le
futur Bus à Haut Niveau de Service entre Louviers et Val-de-Reuil), la mise en place de vélos en libre-service et de pistes cyclables ou encore la gratuité du stationnement dans toute la ville. Les résidents apprécieront, au quotidien, la proximité des établissements scolaires, des commerces et des services.
*Conditions détaillées en espace de vente


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Les Amandiers
Les Amandiers

État d'avancement

01

Avant-Première

02

Lancement commercial

03

Commercialisation en cours

04

Travaux en cours

05

Dernières opportunités

06

Livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2025

Les Amandiers

Les Prestations du programme

Priorité au confort

Les appartements offrent de beaux volumes et de grands espaces de vie. Chacun dispose d’extérieurs généreux, qu’il s’agisse de balcons ou de terrasses, garantissant des vues dégagées et aériennes. Les surfaces vitrées abondantes permettent de profiter pleinement de ces panoramas. Nous avons privilégié des matériaux et des équipements de qualité, choisis avec soin pour leur esthétique et leur durabilité. Économes, les logements sont conçus pour offrir des performances énergétiques remarquables en toute saison.

La résidence :

  • Résidence sécurisée avec accès par visiophone
  • Parkings privatifs et sécurisés, local vélos et poussettes  
  • Ascenseur

Les appartements :

  • Parquet stratifié dans les pièces sèches
  • Faïence 20x40 dans les salles d’eau 
  • Meuble vasque avec rangement, miroir et bandeau lumineux dans les salles d’eau et de bain
  • Porte blindée avec serrure A2P*
  • Placards aménagés selon plan
Voir les logements disponibles

Le quartier

Dynamique et durable, Louviers (27) attire autant les familles que les jeunes actifs. Située à 30 min de Rouen et à 1h de Paris en voiture*, la commune offre le charme de La Normandie tout en étant connectée aux grandes métropoles. Louviers jouit d’une riche infrastructure sportive qui ravira les grands comme les petits : centre aquatique, patinoire, skate-park et bientôt un espace multi-loisirs (badminton, bowling, mur d’escalade, trampoline …) ouvert en 2023.

Située dans un quartier fraichement rénové, la résidence Les Amandiers est idéalement implantée à seulement 10min à pied* de l’Hôtel de ville et du centre-ville de Louviers. La mobilité est favorisée par les multiples lignes de bus (dont le futur Bus à Haut Niveau de Service entre Louviers et Val-de-Reuil), la mise en place de vélos en libre-service et de pistes cyclables ou encore la gratuité du stationnement dans toute la ville. La municipalité encourage également le covoiturage et propose des bornes de recharge pour les véhicules électriques. Les résidents apprécieront, au quotidien, la proximité des établissements scolaires, des commerces et des services.

Logements neufs disponibles

Type Appartement 3 pièces
Prix À partir de 192 538 €
Disponibilité 4 logements disponibles
N° Lot
Surface
Étage
Extérieur
Prix TVA 20 % *
Prix TVA 5,5 %*
Parking
E303
73.3 m2
3ème
Balcon 11 m2
229 000 €
201 329 €
P P
Télécharger le plan
E306
67.8 m2
3ème
Balcon 6 m2
219 000 €
192 538 €
P
Télécharger le plan
E307
65.4 m2
3ème
Balcon 5 m2
222 000 €
195 175 €
P
Télécharger le plan
E405
68 m2
4ème
Terrasse 39 m2
249 000 €
218 913 €
P
Télécharger le plan

Espace de vente

27 rue Raymond Aron

0279023023

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Mentions légales

Tout investissement locatif comporte des risques pour l'Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L'Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Perspectivistes : Gris Souris
Architectes : Gris Souris

(1) Pinel : Réduction d’impôt pour l’acquisition à compter du 1er septembre 2014 d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Informations complémentaires disponibles sur les espaces de vente. Selon conditions en vigueur définies par le ministère du Logement https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151

(2) PTZ - Selon conditions d’octroi en vigueur définies par le ministère du Logement au 01/01/20. Retrouvez le détail sur service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871

(3) TVA réduite - TVA 5,5% sous réserve du respect des conditions de l'article 278 sexies 11° du code général des impôts, de l'article L411-2 du CCH et de l'article 29.111.B de la loi de finance du 29/12/2013. Applicable dans le cadre de l'acquisition d'une résidence principale neuve, dans la limite d'un plafond de prix d'achat et de revenus.

(4) RT2012 est une démarche visant à l’obtention du label, valable à l’achèvement de la résidence. La construction sera réalisée conformément au niveau de réglementation de performance énergétique en vigueur.

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